Aktuelle durchschnittliche Zinssätze auf Immobilienkredite

Die folgenden Analysen zeigen die Entwicklung der Zinssätze auf neue Hypothekendarlehen in Luxemburg im Jahr 2023. Die diesen Analysen zugrunde liegenden Daten werden monatlich aktualisiert. Sie basieren auf Zahlen der Banque Centrale du Luxembourg (BCL).

Die Zinssätze sind in folgende Kategorien eingeteilt:

• Variabler und fester Zinssatz bis zu 1 Jahr
• Zinsfestschreibung für mehr als 1 Jahr bis zu 5 Jahren
• Zinsfestschreibung für mehr als 5 Jahre bis zu 10 Jahren
• Zinsfestschreibung für mehr als 10 Jahre

Im Allgemeinen ist die Veränderung der Zinssätze von einem zum nächsten Monat sehr gering. Obwohl die Zahlen der Luxemburgischen Zentralbank immer mit einer Verzögerung von ein bis zwei Monaten veröffentlicht werden, spiegeln sie die aktuelle Marktsituation recht gut wieder und ermöglichen es Ihnen daher, abzuschätzen, ob Ihr Zinssatz der aktuellen Marktsituation entspricht.

Nach den jüngsten Zahlen, die die Luxemburgisce Zentralbank (BCL) am 15. Mai 2023 veröffentlicht hat, sind die variablen Zinssätze für Immobilienkredite und die für kurze Laufzeiten von bis zu 1 Jahr festgeschriebenen Zinssätze im Vergleich zum Vormonat gestiegen. Diese Zinssätze liegen derzeit bei durchschnittlich 3,61%. Die für kurze Laufzeiten zwischen 1 und 5 Jahren festgeschriebenen Zinssätze sind um 0,40% auf 3,82% gestiegen. Die für eine anfängliche Laufzeit zwischen 5 bis 10 Jahren festgeschrieben Zinssätze sind im Vergleich zum Vormonat um 0,08% gestiegen und liegen derzeit bei 3,94 %. Der Durchschnitt der für Laufzeiten von 10 Jahren und länger festgeschriebenen Zinssätze ist ebenfalls deutlich gestiegen. Diese Zinssätze lagen zuletzt bei durchschnittlich 3,94%. 

Nach dem Höhenflug der variablen Zinsen liegen diese derzeit im gleichen Bereich wie die Festzinsen. Die Unterschiede zwischen den verschiedenen Zinsfestschreibungen sind nur noch minimal. Die Differenz zwischen dem niedrigsten und dem höchsten mittleren Zinssatz betrug nach den letzten AUfzeichnugen der BCL nur 0,33 %. Mit der Zinsbindung zu spekulieren und dadurch auf einen besseren Zinssatz zu hoffen, macht derzeit wenig Sinn. Ebenso interessant ist die Tatsache, dass der Unterschied zwischen dem variablen Zinssatz und den langfristig festgeschriebenen sehr gering ist. Wer sich also gegen einen weiteren Anstieg der Zinsen absichern möchte, kann dies derzeit ohne großen Preisunterschied tun.

Wichtiger Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass diese Zinssätze den von der BCL erfassten Zinssätzen entsprechen. Diese spiegeln die tatsächliche Marktsituation wider. Allerdings verzögern sich die Zahlen um mindestens einen Monat. Aufgrund des aktuellen starken Aufwärtstrends sollten Sie daher davon ausgehen, dass die Zinssätze Ihrer Bank deutlich höher, als die hier ausgewiesenen Zinssätzen sein können. 

Durchschnittliche Zinssätze der Immobilienkredite in Luxemburg, die die BCL im Mai 2023 veröffentlicht hat

Einige Banken passen ihre Zinssätze wöchentlich an. Bei den meisten Banken ist es auch möglich die Zinssätze auszuhandeln. Der Zinssatz, den Sie für Ihre Baufinanzierung erwarten können, hängt einerseits davon ab, ob Sie sich für einen festen oder variablen Zinssatzes entscheiden und, falls Sie einen festen Zinssatz wählen, auch von der Dauer der Zinsfestschreibung. Wir können Ihnen also nur sagen, welchen Zinssatz Sie erhalten werden, wenn wir alle Details Ihres Projekts kennen. Der beste Weg, um einen Zinssatz zu erhalten, besteht darin, ein kostenloses Angebot anzufordern. Damit wir für Sie mit unseren Partnerbanken den besten Zinssatz aushandeln können, ist es am besten, uns vollständige Unterlagen zur Verfügung zu stellen. Auf diese Weise können wir unseren Partnerbanken die Qualität Ihres Projekts am besten vermitteln. Die Anfrage für ein Baufinanzierung ist selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.