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2025: Das Jahr des Immobilienaufschwungs in Luxemburg?

Nach zwei schwierigen Jahren könnte 2025 das Jahr der Erholung für den luxemburgischen Immobilienmarkt sein. Zwischen der Verlängerung steuerlicher Maßnahmen und der dank der EZB erwarteten Senkung der Zinssätze mehren sich die Signale für eine Belebung der Aktivität.

EZB-Zinsen: Endlich eine Pause!

Nach mehreren aufeinanderfolgenden Zinserhöhungen hat die Europäische Zentralbank (EZB) im Oktober endlich beschlossen, die Zinssätze zu senken, was eine Erleichterung für Kreditnehmer und Investoren darstellt. Da die Inflation sinkt und die europäische Wirtschaft Mühe hat, zu einem soliden Wachstum zurückzukehren, soll diese Maßnahme den Zugang zu Krediten erleichtern, sowohl für Unternehmen als auch für Privatpersonen. Aber wie sieht es mit dem Immobilienmarkt in Luxemburg aus, der besonders sensibel auf die geldpolitischen Entscheidungen der EZB reagiert? Ist bei stabilisierten Preisen und sinkenden Zinsen jetzt der richtige Zeitpunkt, um in Immobilien zu investieren? Finden Sie heraus, was diese neue Ausrichtung für Ihre Immobilienprojekte im Großherzogtum bedeutet.

Erinnerung an die neuen Maßnahmen 2024, die von der Regierung eingeführt wurden, um den Immobilienmarkt anzukurbeln

Um eine gewisse Dynamik auf dem luxemburgischen Immobilienmarkt aufrechtzuerhalten, hat die Regierung Anreize geschaffen, die sowohl Erstkäufer als auch Investoren betreffen.

Ob Sie also als Käufer auf der Suche nach Ihrem Hauptwohnsitz oder als Investor auf der Suche nach Schnäppchen sind, diese Maßnahmen könnten Ihnen helfen, Ihr Projekt erfolgreich abzuschließen. Hier erfahren Sie mehr über die verfügbaren Hilfen.

Neue Modelle der Immobilienfinanzierung in Luxemburg

Der luxemburgische Immobilienmarkt ist in ständiger Bewegung, und mit ihm halten auch die Finanzierungsmodelle Schritt, um den unterschiedlichen Bedürfnissen der Käufer gerecht zu werden. Zu den jüngsten Finanzierungsinnovationen gehört das Aufkommen innovativer Lösungen wie Umkehrhypotheken für Senioren und neue Formen von Co-Investments für Erstkäufer. Diese revolutionären Veränderungen definieren die Art und Weise, wie Luxemburger Wohneigentum erwerben, neu und erfordern ein tiefgreifendes Verständnis für Immobilienmakler, damit sie ihre Kunden auf ihrem Weg zum Erwerb effektiv unterstützen können.

Ihre Kreditwürdigkeit verbessern? Ein Schritt in Richtung Ihrer Träume!

Jedes Lebensprojekt, sei es der Kauf Ihres ersten Hauses, die Anschaffung eines neuen Autos oder sogar die Finanzierung Ihres Traumurlaubs, beginnt oft mit einem Finanzierungsbedarf. Hier kommt Ihre Kreditwürdigkeit ins Spiel, die eine zentrale Rolle beim Zugang zu günstigen Kreditbedingungen spielt. Eine gute Kreditwürdigkeit öffnet die Tür zu niedrigeren Zinssätzen, schnelleren Kreditgenehmigungen und flexiblen Rückzahlungsbedingungen. Wir bei LuxKredit wissen, wie wichtig es ist, einen soliden finanziellen Hintergrund aufzubauen und zu pflegen. Finden Sie mit uns heraus, wie Sie Ihre Kreditwürdigkeit in einen echten Pass für Ihre zukünftigen Bestrebungen verwandeln können.

Feste vs. variable Zinssätze: Die Unterschiede verstehen, um eine fundierte Entscheidung zu treffen

Wenn Sie einen Immobilienkredit oder eine andere Art der Finanzierung suchen, ist eine der wichtigsten Entscheidungen, die Sie treffen müssen, die Art des Zinssatzes, den Sie wählen wollen. Feste und variable Zinssätze bieten jeweils ihre Vor- und Nachteile, und es ist entscheidend, diese Unterschiede zu verstehen, bevor Sie eine Entscheidung treffen. Denn "jeder Fall ist einzigartig, was bedeutet, dass wir auch einen festen oder variablen Zinssatz anbieten können, je nach Verwendungszweck der Immobilie und des Projekts". LuxKredit erklärt Ihnen alles!

Der Schlüssel zu einem erfolgreichen Kreditantrag: Tipps von einem Kreditmakler

Als Maklerfirma verstehen wir, wie einschüchternd ein Kreditantrag für Einzelpersonen sein kann. Mit einer guten Vorbereitung und der richtigen Beratung können Sie Ihre Chancen auf eine Kreditgenehmigung und günstige Konditionen jedoch erheblich erhöhen. Wir teilen mit Ihnen unsere besten Tipps zur Vorbereitung und Einreichung eines soliden Darlehensantrags.

Eine Alternative in Krisenzeiten: Erbpacht

Während die Krise auf dem Immobilienmarkt anhält, zeichnet sich ein neuer Trend ab: Man kann Eigentümer seines Eigenheims werden und gleichzeitig das Grundstück über einen Erbpachtvertrag mieten. Es bleibt abzuwarten, ob man dieses System, das bislang eher Gemeinden und Fachleuten vorbehalten war, richtig versteht.

Verwirklichen Sie Ihren Traum Immobilienbesitzer zu werden

Wie wäre es, wenn Sie das Jahr mit einem guten Vorsatz beginnen? Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim im Großherzogtum! Es gibt viele Möglichkeiten, die Ihnen dabei helfen können. Und wir auch... Urteilen Sie selbst.

Gute Preise aushandeln, um die Kosten für Kredite auszugleichen

Auch wenn eine "Obergrenze" erreicht zu sein scheint, sind die Zinssätze immer noch höher als in der jüngsten Vergangenheit. Durch die Einschaltung eines Maklers können Sie jedoch einen Preis erzielen, der die Differenz ausgleicht. 

EZB-Zinsen: Endlich eine Pause!

Das erste Mal seit eineinhalb Jahren. Die Europäische Zentralbank hat beschlossen, die Leitzinsen nicht zu erhöhen. Eine willkommene Pause für Kaufinteressenten im Immobilienbereich.

Die Nationale Wohnungswoche: Eine Messe und einige Fallstricke!

Die Home Expo ist die wichtigste Veranstaltung der nationalen Woche des Wohnungswesens im Großherzogtum. Hier kommen Organisationen und Fachleute zusammen, die Sie bei Ihrem Immobilienkaufprojekt unterstützen können. Was die Finanzierung angeht, sollten Sie sich jedoch vor Fallen in Acht nehmen!

Einen Makler beauftragen: Was wäre, wenn die Luxemburger sich ein Beispiel an den Franzosen nehmen würden?

Der Immobilienmarkt erlebt in jüngster Zeit eine beispiellose Krise im Großherzogtum. Einer der Gründe für diese Flaute ist der drastische Anstieg der Zinssätze. Die Beauftragung eines Maklers kann daher eine wertvolle Hilfe sein, um erhebliche Einsparungen zu erzielen. Die Franzosen haben das verstanden...

Ein Schulanfang im Zeichen des Aufschwungs

Die Veröffentlichung der Statistiken zum Immobilienmarkt im Großherzogtum im Juni, kurz vor den Ferien, hatte die Stimmung getrübt. Die Zahlen für das erste Quartal 2023 (gegenüber dem ersten Quartal 2022) zeigten einen Einbruch bei den Transaktionen und einen historischen Preisrückgang nach mehr als einem Jahrzehnt kontinuierlichen Anstiegs. Jetzt da der Sommer vorbei ist, gibt es aber gute Gründe für die Annahme, dass die zweite Jahreshälfte besser wird. Einige Zinssätze sind bereits gesunken - ein gutes Zeichen!

Steuerliche Anreize, um die Kosten für Ihr Immobilienprojekt auszugleichen

Der Kauf einer Immobilie verpflichtet zwar langfristig, ist aber bekanntlich oft das Ergebnis eines Schnäppchens, das man sich nicht entgehen lassen sollte. Sie glauben, Ihr Traumhaus oder Ihre Traumwohnung gefunden zu haben, aber die steigenden Zinsen für Immobilienkredite lassen Sie zögern? Dann ist es an der Zeit, den Taschenrechner zu zücken, denn interessante Steueranreize, die bereits existieren oder noch kommen werden, könnten Ihr Projekt erschwinglicher machen, als Sie denken.

Immobilien: Eine grenzüberschreitende Alternative für Luxemburger

Der Immobilienmarkt des Großherzogtums befindet sich in einer beispiellosen Krise. Seit Jahren führte ein Angebot, dass geringer war als die Nachfrage zu stetig steigenden Preisen, die jedoch durch die niedrigsten Bankzinsen ausgeglichen wurden. Die Gesundheit der luxemburgischen Wirtschaft spiegelte sich in einem hohen Transaktionsvolumen und immer zahlreicheren Bauprojekten für Gebäude oder Einfamilienhäuser wider.

Erstkäufer haben weiterhin Anrecht auf 100% Finanzierungen

Obwohl seit 1. Janaur 2021 neue gesetzlich festgelegte Grenzen für Hypothekendarlehen gelten, können Kreditnehmer, die ihren ersten Hauptwohnsitz kaufen, immer noch bis zu 100% der Immobiliensumme finanzieren.

Unser Maklerbüro: 100% Vorteile… für Sie!

Unser Maklerbüro ermöglicht es Ihnen, bessere Konditionen für Ihre Baufinanzierung zu bekommen und bietet Ihnen viele weitere Vorteile. In einem sehr engen Markt ist es sinnvoll, sich von Experten begleiten zu lassen!

Bausparen: Jetzt ist der richtige Zeitpunkt

Bereiten Sie mit einem Bausparvertrag die Finanzierung Ihres Immobilienkaufs vor und sparen Sie gleichzeitig deutlich Steuern.

Finanzierungsmodell mit Bausparvertrag

Das Finanzierungsmodell der Bausparkassen unterscheidet sich von herkömmlichen Krediten, weshalb wir Ihnen in unserem Artikel gerne die Funktionsweise erklären möchten.